Guides Praxinvest
Comprendre la fiscalité française du patrimoine, sans le bruit.
Tous les guides Praxinvest sur la déclaration 2042, le LMNP, la crypto, l'IFI, l'assurance-vie et le PER. Rédigés pour le cadre fiscal français, calculs conformes BOFiP, mis à jour avril 2026.
Guides piliers
Déclaration 2042 dividendes : guide case par case →
Cases 2DC, 2BH, 2CA, 2OP : ce qu'il faut reporter, dans quel ordre, avec quels arbitrages PFU vs barème.
LMNP au réel : amortissement par composants →
Ventilation bâti / meubles / travaux, durées, prorata, plafond art. 39 C CGI, sortie en plus-value.
Imposition crypto : article 150 VH bis →
Formule du prorata, exonération 305 €, swap crypto-crypto, formulaire 2086, report case 3AN/3BN.
IFI 2026 : seuil 1,3 M€, abattement RP, dettes →
Assiette, exonérations, barème, décote, pacte Dutreil, dettes déductibles. Mis à jour LF 2026.
PER : déduire à la TMI, sortir en capital ou rente →
Plafond 10 %, reportables 3 ans, comparaison avec ou sans déduction, sortie au moment de la retraite.
Démarrage
Patrimoine & comptes
Patrimoine net et devise de référence
Comment Praxinvest calcule ton patrimoine net, gère les conversions de devises et prend en compte tes passifs.
Comptes & enveloppes
PEA, CTO, assurance-vie, PER, livret, wallet crypto : quelle enveloppe pour quel usage, et quelles règles s'appliquent.
Actifs financiers
Saisir un actif, comprendre le PRU, activer la cotation automatique, archiver un actif vendu.
Passifs & crédits
Comment modéliser un crédit immobilier ou consommation, générer l'échéancier et calculer le capital restant dû.
Revenus
Immobilier
Immobilier — présentation
Types de biens supportés, informations à renseigner, métriques calculées et scénarios de revente.
Immobilier — régimes fiscaux
Les cinq régimes fiscaux de la location (micro-foncier, réel foncier, micro-BIC, réel BIC, SCI IR) : seuils, calculs, cases à remplir.
Registre locatif
Comment saisir loyers, charges, travaux et autres flux liés à un bien locatif.
Fiscalité
Assurance-vie
Fonctionnement fiscal d'un contrat d'assurance-vie : primes, rachat, règle des 8 ans, abattement, PFU réduit.
Plus-values mobilières
Fiscalité des cessions d'actions et d'ETF : PRU, PFU, option barème, report des moins-values sur 5 ans.
Cryptomonnaies
Fiscalité des cessions crypto (art. 150 VH bis CGI) : formule du prorata, exonération 305 €, stablecoins, swap.
Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)
Seuil 1,3 M€, barème, abattement résidence principale 30 %, décote, cases 9AA à 9GF.
Outils
Objectifs patrimoniaux
Cibler un capital ou une rente mensuelle, distinguer horizon perpétuel et horizon borné, intégrer loyers et intérêts.
Alertes d'anomalie
Les deux règles qui surfacent les anomalies sur tes actifs : chute brutale de prix et cotation gelée.
Simulateurs
Simulateur de dividendes, projection d'objectif, comparateur de régimes immobiliers : comment les utiliser et leurs limites.
Imports, exports et sauvegardes
Importer un relevé Interactive Brokers, exporter un JSON complet ou un PDF fiscal, restaurer un backup.
Configuration
Ressources
Tu veux appliquer ces calculs à ton patrimoine ?
Praxinvest le fait pour toi : consolidation multi-supports, hub fiscal 2042, simulateurs LMNP et dividendes. Saisie manuelle, hébergement Suisse, zéro tracker.